单项选择题

案例分析题

小陈现年28岁,在高科技公司上班,月薪4000元,每年奖金为3个月工资,估计未来每年调薪200元。下个月就要结婚。未婚妻小美26岁,在贸易公司担任秘书,月薪3000元,每年奖金约为2个月工资,预估未来每年调薪100元。目前两人皆没有保险,原有的积蓄预计在支付结婚相关费用后所剩无几,可暂不考虑。但也没有负债,往后的各项目标规划皆要以双方的储蓄来准备。未来的理财目标如下:
(1)家庭开销:婚前小陈月支出2500元,小美月支出2000元。婚后两人决定将月支出控制在3500元,但因为要自行租屋居住,租金每月1000元,每月总开销仍达4500元。每年计划国内旅游一次,预算为4000元。每年生活费用成长率假定为2%。
(2)家庭计划:计划5年后生一个小孩。出生后每月教养费用现值1000元,扶养到22岁。另18岁时需准备大学费用现值100000元。每年学费成长率假定平均4%。
(3)购屋规划:打算10年后购房,总价以现值计为50万。假定设房价成长率为2%。
(4)退休规划:两人打算30年后同时退休。退休时希望每个月有现值4000元可以用。退休后生活费用成长率估计为2%。预计退休后生活20年。
(5)假设储蓄的投资报酬率为6%。

只考虑购房规划,贷款为房屋总价的70%,为了支付首付款,每年的储蓄额为()。(取最接近者)

A.1.28万
B.1.39万
C.1.46万
D.1.57万

相关考题

单项选择题 小陈婚后家庭的每年储蓄额为()。

单项选择题 王先生婚前购屋50万元,张太太婚前有存款10万元。婚姻期间累积资产100万均在先生名下。若两人离婚,协议房屋(价值50万)归女方所有,差额以现金补偿。依共同财产均分的原则,王先生还要给前妻金额为()。

单项选择题 下列财产中为夫妻一方单方所有的财产的是()。 (1)一方的婚前财产 (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (3)继承或赠与所得的财产 (4)一方专用的生活用品

单项选择题 关于信用卡循环信用条款的描述中正确的是()。 (1)信用卡不计利息 (2)持卡人在还款日到期前偿还全部对帐单金额,可享受免息还款期待遇 (3)持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度,要支付利息 (4)持卡人在还款日到期前偿还所使用全部银行款项有困难的,可按照发卡银行规定的最低还款额还款

单项选择题 下列关于等额本息偿还法和等额本金偿还法的描述中错误的是()。

单项选择题 下列关于紧急备用金的描述中错误的是()

单项选择题 黄先生办理按揭贷款108万元,贷款利率6%,期限30年,采用本利平均摊还法与本金平均摊还法,在第一个月供款时利息支出额各为()

单项选择题 客户钱如山可租房也可购房,以五年期计算。租房的话租金每年3万元,购房的话房价80万元,可办理60万元,利率4%的房贷,五年平均摊还。以净现值法计算,折现率4%,问五年后售房时,房价应至少达到()购房才比租房划算。

单项选择题 某客户有5年后教育金20万元与20年后退休金100万元两个目标,目前有资产10万元,年储蓄1.2万元。采用目标并进法以整笔投资准备教育金,若以定期定额投资准备退休金,那么教育金投资与退休金投资应有的投资报酬率分别为()。

单项选择题 王先生有5年后教育金20万与20年后退休金100万两个目标,适合风险属性的投资报酬率为6%,以目标顺序法(先准备教育金然后准备退休金),目前无任何资产,那么准备教育金与退休金时应有的年储蓄各为()。

单项选择题 陈先生目前的年储蓄额为2万,想要达成的目标包括10年后创业资金30万与20年后退休资金100万,若投资报酬率设定为10%,为了实现此两大理财目标则陈先生现在还要一次性投入资产()。(取最接近者,用目标现值法)

单项选择题 阿明有房贷50万,贷款利率4%,若本金平均摊还法每期所还的本金与选择20年期本利平均摊还法的每期还款额相同,则阿明的房贷可提前()还清。

单项选择题 老王投资100万购买店面用于出租,其中购房贷款为70万,房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还。租约3年,月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者,3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算,老王的房地产投资年均报酬率为()。

单项选择题 店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米,每月净租金收入1.5万元,还原率6%,那么其合理总价为()。

单项选择题 方小姐有如下换房规划:旧房值60万元,新房需100万元,旧屋贷款余额20万元,剩余期限6年,利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变,每年还款额也不变,新房的贷款需要()才能还清。

单项选择题 30岁未婚的李小姐理财目标为55岁时退休后每个月有3000元收入,持续30年,李小姐目前有存款2万元、国内平衡式基金5万元,无负债。李小姐月收入3500元,假定投资报酬率假设为6%,针对李小姐的家庭财务状况,要实现上述理财目标,每个月消费预算应订为()。

单项选择题 彭女士有5年后教育金20万元,与20年后退休金100万元两个目标,她目前有资产10万元。假定折现率为6%,以目标现值法达成两大目标,彭女士退休前应有的储蓄额为()。

单项选择题 接上题,如果用遗族需要法计算,那么保额应该为()。

单项选择题 阿信37岁,未婚,目前年收入7万元,支出部分自己3万元,扶养父母3万元,储蓄1万元,目前资产价值10万元。若阿信预计57岁退休,退休后余命20年,父母目前余命20年。若折现率皆以3%计算,(以净收入弥补法计算)其保额应该为()。

单项选择题 章先生以现有投资性资产20万元来准备独生女10年后的留学基金。目前留学费为20万元,假定费用成长率5%,投资报酬率为10%,那么10年后当完成女儿留学准备时还剩()投资性资产以做退休基金。