单项选择题 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

单项选择题 物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

单项选择题 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。