单项选择题
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A、直接资本化法 B、收益还原法 C、假设开发法 D、报酬资本化法
单项选择题 收益法可分为报酬资本化法和（）。
单项选择题 物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。
单项选择题 （）又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。
