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建筑工程财务分析与功能评价

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问答题

案例分析题某项目预计建设投资为3100万元,建设期第一年投入建设资金的60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第三年为3800万元,第四年为4320万元,第五至第十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税税率为25%,行业基准投资回收期(pc)为8年,基准收益率为12%。要求:

(1)计算第三年初的累计借款是多少?(要求列出计算式)
(2)编制项目还本付息表。
(3)已知生产期末固定资产残值率为5%。计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
(4)编制项目自有资金现金流量表。
(5)计算投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。

【参考答案】

(1)
第一年应计利息:(0+1/2×3100×60%×50%)×7%=32.55(万元)
第二年应......

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问答题 (1)编制该项目全部投资现金流量表; (2)计算所得税前年净现金流量及其现值,累计所得税前净现金流量及其现值; (3)列式计算投资回收期; (4)项目是否可行,并说明理由。(折现系数保留三位小数,其余保留两位)

多项选择题 财务评价中的动态评价指标有()。

多项选择题 下列评价指标中,属于建设项目财务评价动态指标的有()。

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