多项选择题

A.行为人申请用地时有骗取批准的主观故意
B.行为人实施骗取行为后,已经取得了用地批准文件
C.行为人实施骗取行为后,未取得用地批准文件
D.行为人已经实施了占地行为
E.行为人尚未实施占地行为