多项选择题
房地产开发企业，土地使用权在取得环节应重点关注如下风险（）。
A.合作开发模式下，如果以土地使用权和房屋所有权相互交换，应销售不动产税目征税；B.土地出让金减免部分如果未计入申报缴纳契税的计税依据中，可能导致少缴契税；C.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等如果未计入契税计税依据，可能导致少缴契税D.取得土地使用权过程中发生的向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，取得增值税专用发票，可以抵扣增值税进项税额。
单项选择题 房地产开发企业拿地阶段不可能涉及的税费有（）
单项选择题 下列对于房地产开发企业支付的土地价款中，描述错误的是（）
判断题 办理契税纳税申报时，如果不能提交销售不动产发票，税务机关不予受理。特殊情形下，如果不能提交销售不动产发票，税务机关应予受理，根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移、纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报。
