判断题 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。

判断题 贷款发放后发现保证人失去担保能力的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

判断题 个人住房转让贷款是指银行向个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。