多项选择题
《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。
A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 C.已取得工程竣工验收合格证 D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
多项选择题 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。
多项选择题 房地产开发一般可以划分为（）阶段。
多项选择题 办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。
