多项选择题 根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）。

单项选择题 甲、乙、丙、丁三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖出行为有效的是（）。

多项选择题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是（）。