多项选择题
某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。
在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有（）。
A.总地价 B.单位面积地价 C.地上建筑物价格 D.楼面地价
多项选择题 建筑物的耐用年限可分为（）。
多项选择题 建筑安装工程预算定额是（）的依据。
多项选择题 根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
