判断题 估价报告应用有效期是从估价报告出具之日起算起，而不是从估价时点开始算起。

判断题 房地产估价时，实地勘察应有估价人员独立完成。

判断题 估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。