多项选择题

A.赠予社会公益事业的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
D.企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业,原企业将国有土地变更到分立后的企业