问答题
甲某答辩称：讼争商品房是其和妻子的共有财产，抵押行为未经妻子同意无效。此辩称能否成立？为什么？
本案抵押物（商品房一套）属于夫妻共同共有财产。根据《担保法解释》第54条的规定，共有财产进行抵押时，其抵押担保效力的认定......
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问答题 假设甲某与丙某的抵押权成立在先，乙某的租赁权发生在后，本案又将如何处理？
问答题 乙某是否享有优先购买权或继续租赁权？理由是什么？
问答题 借款抵押担保合同的效力如何？
