多项选择题

A、可以选择适用简易计税方法计算应纳税额
B、应适用一般计税方法,按照11%的税率计算销项税额
C、应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D、应按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报