多项选择题 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

判断题 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

判断题 成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的，应由征收机关参照市场价格核定计税依据。