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财经考试试题及答案解析

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问答题

简答题

甲房地产开发有限公司地处市区,2019年7月整体转让一栋普通住宅(新项目),转让取得含税收入为15000万元,扣除项目中,土地出让金为3000万元,房地产开发成本假设只有建筑安装工程费,包括建筑材料3000万元(取得增值税专用发票,税率为13%),外包建筑人工1000万元(取得增值税专用发票,税率为9%),房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构贷款证明),房地产开发费用的计算扣除比例为10%。假设只考虑城建税和教育费附加,不考虑地方教育费附加。要求:计算甲房地产开发有限公司应缴纳的土地增值税。

【参考答案】

首先,我们需要计算出土地增值税的各个扣除项目金额,然后根据扣除项目金额计算出应纳税所得额,最后根据税率计算出土地增值税。......

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