多项选择题

A.国有土地使用权出让、房屋互换、房屋典当均需征收契税
B.土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
D.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税
E.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳