单项选择题 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由（）取得。当事人另有约定的，按照约定。

单项选择题 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

单项选择题 根据《物权法》的规定，不动产登记，由（）的登记机构办理。