判断题 城市规划不影响房地产价值。（）

判断题 同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）

判断题 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）