多项选择题

A.双方协商
B.报请房地产经纪行业组织调解
C.依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
D.虽然有仲裁条款或仲裁协议,但不经仲裁直接向法院起诉
E.无仲裁条款或仲裁协议,直接向法院起诉