问答题 简述拆零出售的收益性物业的管理弊端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）

判断题 只租不售物业的开发商是物业的唯一业主，不论在物业前期管理阶段还是物业交付使用后的日常管理阶段，开发商都具有举足轻重的地位。

填空题 拆零出售的物业在销售率达到（），或第一套单元出售的满（）年后可以成立业主大会和业主委员会。