多项选择题
以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。
A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例； B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产； C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估； D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
多项选择题 抵押物的评估一般采取以下方法（）。
多项选择题 抵押物价值的确定一般有如下方式（）。
多项选择题 贷款抵押物的选择原则包括（）。
