判断题 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧和减值准备。

问答题 某分销公司每年对机场金属探测器的需求量是1400部。每部标准探测器的价格是400美元。维持库存费用估计为单价的20%，订货费用为每次25美元。如果公司老板的订货量在300部或以上，则可获得5%的价格折扣。该公司老板是否应该利用这个折扣？

问答题 某新建四星级宾馆，总投资1亿元，共有客房400间，预计投资回收期为5年。每间客房平均年服务管理费为12000元，若要定房价为240元/一天，则客房平均出租率到多少才能保证5年内收回投资？