多项选择题
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。
A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利 B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务 E.业主不得以放弃权利不履行义务
多项选择题 物业服务企业的设立，可分（）两步。
多项选择题 下列属于物业服务企业的权利的是（）。
多项选择题 下列属于物业服务企业的义务的是（）。
