判断题 个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。

判断题 个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。

判断题 个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。