问答题 2019年年末，计算应计提的坏账准备并编制会计分录

问答题 某城市郊区有一块土地面积为18000m2，该地块的土地取得费用（含安置、拆迁费等）为每亩12万元，土地开发费为每平方公里2.4亿元，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费用的40%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为25%，银行贷款年利率为8%，试评估土地的价值。

问答题 A公司想融资租入一台设备，租赁期为10年，租赁公司提出两个付款方案。甲：每年年末支付15万元共150万元；乙：前3年无租金，后7年每年年末支付28万元，共196万元。要求：按现值最小化原则，判断哪个方案最优。资金成本率为10%。