判断题 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。

判断题 实现抵押权的方式一般包括：抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人，不足部分由债务人清偿。

判断题 以出让或者划拨方式取得土地使用权，要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。