多项选择题

A.协调机制运行补偿,业委会难以发挥作用
B.合同约定不明确,业主和物管公司对于合同理解存在差异,双发各执一词
C.物业自身提供服务水平因素
D.物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制