判断题 依法取得土地使用权的个人，只须行使自己的民事权利，无须承担民事义务

判断题 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。

判断题 影响农用土地质量的主要因素是土地的自然条件。