案例分析题某建设项目建设期两年，第一年投资1000万元，第二年投资800万元：第三年投产，投产期一年，销售收入为600万元，总成本费用为350万元，其中经营成本为200万元：达产后，每年销售收入为800万元，总成本费用为450万元，其中经营成本为300万元，项目残值为100万元，寿命期为10年。

设基准收益率为10%，请计算该项目的净现值和净现值率，并判断其是否可行？