多项选择题
下列关于年金的说法正确的有（）。
A.普通年金一般具备等额与连续两个特征
B.根据现金流发生的时间.年金可以分为期初普通年金和期末普通年金
C.当n：1时年金终值系数为1。则年金表为期初年金终值系数表
D.期初普通年金终值系数（n，r）：期末普通年金终值系数（n，r）-1+复利终值系数（n，r）=期末普通年金终值系数（n+1，r）-1
E.期初普通年金现值系数（n，r）=期末普通年金现值系数（n，r）+1-复利现值系数（n，r）=期末普通年金现值系数（n-1，r）+1
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多项选择题
下列关于货币现值和终值的说法中，正确的有（）。
A.现值是期间发生的现金流在期初的价值
B.终值利率因子与时间成正比关系
C.现值与时间成正比例关系
D.现值与贴现率成反比关系
E.现值和终值成正比例关系 -
单项选择题
吴先生贷款20万元，贷款利率8％，期限5年，按月本利平均摊还。在第30期所偿还的贷款金额中，本金还款的金额为（）元，还款后的贷款本金余额为（）元。
A.3300；90066
B.4055；90066
C.4055；109934
D.3300；109934 -
单项选择题
以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）
A.年房租10万，购屋房价500万
B.年房租10万，购屋房价400万
C.年房租10万，购屋房价300万
D.年房租15万，购屋房价600万
