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单项选择题
直接资本化法通常是采用（）的预期收益。
A.价值时点
B.未来第一年
C.收益期内的算术平均数
D.收益期内的中位数 -
单项选择题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元。
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37 -
单项选择题
报酬率的表达式为（）。
A.投资回报／所投入的资本
B.投资回收+所投入的资本
C.（投资回报+投资回收）／所投入的资本
D.（投资回收-投资回报）／所投入的资本
