案例分析题某公司拟筹资5，000万元，其中按面值发行债券2，000万元，票面利率10％，筹资费率2％；发行优先股800万元，股利率为12％，筹资费率为3％；发行普通股2，200万元，筹资费率5%，预计第一年股利率为12％，以后每年按4％递增，所得税率为33％。

计算债券成本；计算优先股成本；计算普通股成本；计算综合资金成本。