多项选择题
房地产交易具有以下的特征（）
A.房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点
B.房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移
C.房地产交易时权属的流通是瞬时完成的
D.房地产交易环节复杂而离不开中介服务
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多项选择题
同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
A.以抵押登记的先后顺序受偿
B.在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C.均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D.均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先 -
多项选择题
关于抵押担保的范围的表述，主要包括（）。
A.主债权及利息
B.违约金、损害赔偿金
C.实现抵押权的费用
D.抵押合同另有约定的，按照约定 -
多项选择题
抵押财产有下述几类（）
A.不动产，主要指抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.动产，主要是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.财产权利，主要是指抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
