未知题型

下列不是个人住房贷款特点的是( )。

【参考答案】

B
B【解析】个人住房贷款的特点有：(1)贷款金额大、期限长；(2)以抵押为前提建立的借贷关系；(3)风险因素类......

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未知题型
，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。

A.职能型营销组织
B．产品型营销组织
C．市场型营销组织
D．区域型营销组织
未知题型
根据材料回答1~4题：某生产企业为居民纳税人，2012年相：关生产经营业务如下： (1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元； (2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证； (3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1．6升的小轿车15辆； (4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料； (5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%：办理抵押的房产价值100万元。 (说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元／吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1．6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企业当年应缴纳的房产税为（）元。 A．489600B．514800C．525700D．496500

A.6升的小轿车15辆；
B.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业当年应缴纳的房产税为（
C.489600
B．514800
C．525700
D．496500
未知题型
根据材料回答7~12题：市区某房地产企业，2011年相关业务如下：(1)2011年1月购买郊区的一块25000平方米的耕地进行房地产开发，合同注明转让价款700万元。 (2)取得土地后，为开发上述土地，共支付土地征用费500万元，前期工程费400万元，三通一平费用200万元。开始进行房地产开发，建造普通标准住宅占全部土地的50%，其余土地开发钢结构为主体的写字楼。 (3)为开发房产向银行取得借款6000万元，签订借款合同。 (4)普通标准住宅其他开发成本240万元，同时为建造普通标准住宅支付借款利息50万元，能提供金融机构的证明。写字楼的其他开发成本为1200万元，写字楼借款的利息没有办法分摊。(普通标准住宅开发成本及写字楼的开发成本均不包括业务(2)的费用)(5)普通标准住宅11月开发完成后当年12月销售80%，取得收入1400万元，20%分配给10名股东(假定同类型)，写字楼当年7月底完工销售了50%，取得销售收入5000万元。已经销售部分全部签订了销售合同，并办理了产权转移书据，当年由于国家对房产调控，写字楼销售受阻，公司决定将剩余的写字楼从8月1日开始转售为租，和某物业公司签订租赁合同明确，8～12月写字楼未售部分租金为300万元，将去年按规定购置的节能节水专用设备一并出租，取得收入100万元(去年购入该设备时取得增值税普通发票注明价款100万元，已按规定办理相关手续)。出租的写字楼和专用设备，按规定使用年限计提折旧120万元，企业记入“其他业务成本”账户。 (6)企业当年发生管理费用(不含相关税金)440万元，其中业务招待费60万元。销售费用820万元，其中广告费用600万元，业务宣传费50万元。税务机关核定的财务费用为180万元。 (7)当年发生工资费用800万元，实际发生工会经费、职工教育经费和福利费16万元、15万元、115万元，已经计入相关的成本费用中。工会经费已实际拨付并取得工会组织开具的收款收据。 (地方政府规定耕地占用税的单位税额是20元/平方米，地方政府规定房地产开发费用的计算均取最高比例，当地税务机关认为工资是合理的，企业所得税中只考虑印花税、土地增值税、营业税、城建税和教育费附加)根据税法有关规定，以下说法正确的是（）。 A．自建出租的写字楼不需要缴纳土地增值税 B．写字楼的开发成本应当按照销售的比例进行分摊 C．自律出租的写字楼需要就租赁收入缴纳企业所得税 D．工会经费按照实际发生数额扣除 E．职工福利费按照实际发生数额扣除

A.自建出租的写字楼不需要缴纳土地增值税
B.写字楼的开发成本应当按照销售的比例进行分摊
C.自律出租的写字楼需要就租赁收入缴纳企业所得税
D.工会经费按照实际发生数额扣除
E.职工福利费按照实际发生数额扣除