居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，本年全年不含增值税租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税，契税税率为3%。

居民甲将一套住房出售给居民乙，请问契税的纳税人是谁？应纳契税是多少？