在租赁房屋中，因为转租的行为不受法律保护，在签约转租合同时应注意哪些细节（）。

A.小张可要求小王退还房屋返还之日起剩余时间的房屋租金
B.小张可要求小王赔偿相应损失
C.小张是跟小王签订的合同，可不腾出房屋，由小王处理相关事宜
D.小张可以要求业主赔偿自己的相应损失

A.房东想将房子出租给别人，而“二房东”消失不见，那么房东必然想收回房子
B.二房东后期反悔，想自己回来租住，很可能否认所签署的租赁合同
C.房东突然想卖房，提前终止合同，“二房东”很难给租客关于“补偿”，“违约金”等方面的承诺
D.二房东拿到第一笔租房款后就消失无踪，携带押金跑路

A.签约前，查看原租赁合同
B.查看同意转租声明
C.与房东通话并录音
D.选择正规的经纪机构