下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。

A.房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
B.对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
D.以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行差别比例税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位

A.土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
B.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D.出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益