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多项选择题
《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。
A.因不可抗拒力造成开工延期
B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.因开发商可预见性情况而延期动工开发的
D.因开发商自身原因造成开工延期的
E.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 -
多项选择题
对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。
A.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
B.满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
C.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
E.满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 -
多项选择题
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。
A.《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
B.项目投资资本金不可以用货币出资
C.项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D.目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
