房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的“四项开发成本”的凭证或资料不符合清算要求或不实的，主管地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门定期公布的建安造价定额资料，结合房屋建造年份、结构、用途、区位、材料等因素，核定“四项开发成本”的单位面积金额标准。下述哪项内容不属于“四项开发成本”？（）

A.30%
B.40%
C.50%
D.60%

A.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属
B.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担直接赡养义务人
C.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
D.将房屋产权、土地使用权无偿登记在继承人名下

A.如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税
B.如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入
C.对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可作为开发成本予以扣除
D.对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用