欢迎来到财会考试题库网 财会考试题库官网
logo
全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 房地产估价理论与方法综合练习

问答题

简答题

计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。 (1)计算建筑物的重置价格: (2)计算建筑物的折旧额:

    【参考答案】

    (1)计算建筑物的重置价格:
    ①建造成本=800万元
    ②管理费用=800×3%=24万元 ......

    (↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)

    点击查看答案
    微信小程序免费搜题
    微信扫一扫,加关注免费搜题

    微信扫一扫,加关注免费搜题