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多项选择题
根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）。
A.个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立
B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C.地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立
D.仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立 -
单项选择题
甲、乙、丙、丁三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖出行为有效的是（）。
A.只要乙、丙中有二人同意即可
B.乙、丙均同意
C.无论乙、丙是否同意，丁认为该钢琴为甲的个人财产.并向甲支付了合理价款
D.乙、丙知道甲出卖钢琴的行为而未提出异议 -
多项选择题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是（）。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
