多项选择题
关于土地使用权，下列说法中正确的有（）
A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
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多项选择题
下列各项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的有（）。
A.融资租赁合同规定的利率
B.融资租入固定资产的预计使用年限
C.融资租入固定资产的预计净残值
D.融资租入固定资产时发生的初始直接费用
E.各期应支付的租金 -
多项选择题
下列各项中，应计入“固定资产清理”科目借方的有（）。
A.盘亏的固定资产账面净值
B.因自然灾害损失固定资产而取得的赔款
C.因出售自用厂房而需缴纳的营业税
D.支付的固定资产清理费用
E.转让固定资产取得的变价收入 -
多项选择题
下列有关固定资产的折旧的表述中正确的有（）。
A.企业日常的修理期间照提折旧
B.符合资本化条件的固定资产大修理期间停止计提折旧
C.处于改良期间的固定资产照提折旧
D.处于改良期间的固定资产不提折旧
E.经营租入的固定资产不提折旧
