单项选择题

以下关于房产估价的说法，错误的是（）。

A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

点击查看答案&解析

上一题目录下一题

相关考题

单项选择题马小姐刚刚进入某事业单位工作，单位提供使用权公房，使用期限10年，每月租金为600元，而市场同类房屋每月租金为1500元。假定租金为每月初支付，年折现率为4%，该使用权公房的价值为（）。（答案取最接近值）
单项选择题魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为（）。
单项选择题进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。
单项选择题下列关于家庭财务预算的说法，正确的是（）。
单项选择题下列有关家庭财务比率分析的说法中，错误的是（）。
单项选择题尉先生年初有投资性资产20万元，自有房屋价值60万元，房贷余额30万元，投资性资产本年实现的投资收益率为8%。尉先生本年工作收入12万元，生活支出8万元，还贷款本金2.2万元，利息1.8万元。假设无其他资产且工作储蓄本年内没有产生投资收益，房屋价值未发生变动，尉先生本年的净值增长率为（）。
单项选择题小陈的月收入为10000元，收入净结余比例为75%。小陈每月固定生活支出为2000元，每月房贷还款额为3300元，为实现长期理财目标每月还需定投1000元。若小陈的月收入水平下降超过（），将不能满足其上述固定需求。
单项选择题范先生本月的投资现金净流量为（）。
单项选择题范先生本月的固定用途储蓄为（）。
单项选择题已知融资比率=投资性负债/投资性资产，若资产以市值计价，则本月末范先生的融资比率为（）。
单项选择题若资产以成本计价，范先生本月净值增加额为（）。
单项选择题下列证券中属于间接证券的是（）。
单项选择题某时点上外汇市场上，新西兰元兑美元的报价（以新西兰元为本币）为：新西兰元/美元＝0.7304，表示该时点上1新西兰元可兑换0.7304美元。之后另一时点上，新西兰元/美元＝0.7338。以下说法正确的是（）。
单项选择题下列对中国国际经济活动记账的说法，正确的是（）。
单项选择题下列政策措施，可刺激总需求的是（）。
单项选择题下列关于GDP统计的说法，错误的是（）。
单项选择题根据供求--价格理论，假定其他因素不变，下列关于汽车均衡数量和均衡价格变动的说法错误的是（）。
单项选择题在其他条件不变的情况下，下列因素变动会导致笔记本电脑需求曲线向左移动的是（）。
单项选择题关于仲裁和诉讼，以下说法正确的是（）。
单项选择题关于违约责任与承担违约责任的方式，以下说法正确的是（）。