多项选择题
案例分析题某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
在收益法中，求取报酬率的方法为（）
A.直接资本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市场提取法
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单项选择题
该企业为购置商业房办理的房地产贷款的种类为（）
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款 -
多项选择题
在纸币本位制度下，能够促使直接标价法本国货币汇率下降的因素有（）
A.国民经济发展速度较快，财政收支良好，物价稳定
B.国际支出出现逆差
C.发生通货膨胀
D.与其他国家相比，该国的利率水平相对较高
E.国际收支出现顺差 -
多项选择题
在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（）
A.现在的收入水平
B.目前房地产价格水平
C.未来收入水平的预期
D.房地产未来价格走势
E.房地产的开发成本
