多项选择题
税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业如下情况，企业的处理正确的有（）。
A.核查时发现企业在确定房屋的原值时，将中央空调的价值从房屋原值中扣除
B.核查时发现企业将原有的房产投入生产经营中使用后，从生产经营之月起，开始计算缴纳房产税
C.核查企业的“其他业务收入”科目时.发现企业将办公楼其中一层出租，但是由于其他几层仍由企业自己生产经营使用，所以对整栋办公楼按照从价计征的方式计算房产税
D.某企业房屋大修导致连续停用8个月，已经按照规定计提了房产税
E.现场勘察企业的房屋时，发现企业将白有的车库无偿借给邻近的公安局使用，当期没有计算房产税
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多项选择题
税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.增值额不超过扣除项目金额20%的
D.转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的
E.建造普通标准住宅出售的 -
多项选择题
税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。
A.主营业务成本
B.营业税金及附加
C.应交税费
D.财务费用
E.管理费用 -
多项选择题
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。
A.金融机构加收的罚息
B.超过贷款期限的利息部分
C.超过国家规定上浮幅度的利息支出
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E.已经计入房地产开发成本中的利息金额
