多项选择题
在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D.直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E.与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
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多项选择题
根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为()。
A.综合定级
B.分类定级
C.单项定级
D.多项定级
E.多用途定级 -
多项选择题
以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是()。
A.以道路、沟渠或其他明显地物为界
B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D.人流量、位置不能作为划分区段的依据
E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等 -
多项选择题
下面有关土地定级单元的叙述中正确的是()。
A.定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位
B.划定的土地定级单元是一均质地域
C.土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块
D.定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性
