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问答题

简答题

计算问答题:2014年初某市甲企业拥有房产9栋,原值15000万元,具体使用情况如下:(1)6栋用于生产经营活动,房产原值共计8000万元。
(2)2栋用于对外投资,其中一栋原值2000万元的房产于2014年5月1日对外投资,不承担经营风险,按月收取固定收入10万元,另一栋原值4000万元的房产于2014年9月1日对外投资,共担风险,按被投资单位每年获利润分红10%。
(3)1栋在2013年已经被相关部门认定为危险房屋,原值1000万元,2014年5月1日停止使用,对外出售签订相关合同,取得收入5000万元,已知该栋房产是企业自建厂房,当年购入土地时支付土地出让金1000万元,经评估机构评估房产重置成本为4000万,成新度为一成新。其他资料:房产余值的扣除比例为20%。
要求:根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数。
(1)计算6栋用于生产经营活动用的房产2014年应纳的房产税。
(2)计算2栋投资用房产2014年应纳的房产税。
(3)计算危房2014年应纳的房产税。
(4)计算转让上述危房缴纳的土地增值税

    【参考答案】

    (1)生产经营的房产计征房产税=8000×(1-20%)×1.2%=76.8(万元);(2)投资房产应缴纳房产税:原值2......

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