根据《物权法》的规定，下列各项关于征用与征收的表述中，正确的有()。

A、征收与征用的主体都是国家，都为了公共利益的需要，均具有强制性，但征用必须是紧急需要
B、征用只是所有人暂时丧失物的使用权，而征收是财产所有权发生了转移
C、征用是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征收则不动产和动产均有适用
D、无论征收与征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，甚至是担保物权
此题为多项选择题。