问答题
简答题
成本加和法及其应用的现实性和局限性？
【参考答案】
现实性：
（1）企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。
（2）企业效益低下，采用收益法缺乏市场基......
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A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
